Lors d’une opération de dépollution sur une ancienne friche industrielle du quartier de la Bastide, nous avons dû traiter une pollution aux hydrocarbures lourds sur une surface de 1 200 m². Ce type d’intervention, courant à Bordeaux en raison de son passé vinicole et portuaire, exige une caractérisation fine du sous-sol avant tout terrassement. Nous associons systématiquement un échantillonnage inaltéré pour évaluer la migration des contaminants, puis nous croisons ces données avec des essais de perméabilité en laboratoire afin de dimensionner correctement les barrières hydrauliques ou les systèmes de venting.
Sur le bassin bordelais, une pollution aux solvants chlorés requiert en moyenne 18 mois de traitement par injection de permanganate pour atteindre les seuils réglementaires.
Considérations locales
Bordeaux a connu une urbanisation rapide depuis les années 1960, avec la reconversion d’anciens chais et d’entrepôts portuaires en logements et bureaux. Cette histoire laisse des sols hétérogènes, souvent chargés en pesticides anciens, en métaux lourds ou en hydrocarbures. Le principal risque pour un promoteur immobilier est de découvrir après la construction une pollution résiduelle non traitée, ce qui entraîne des surcoûts de terrassement et des contentieux avec les assurances. Une campagne de remédiation bien dimensionnée en amont évite ces blocages et sécurise le calendrier de chantier.
Normes applicables
NF X31-601 (évaluation de la qualité des sols), Décret n° 2020-1453 (gestion des sites pollués), Guide INERIS DCE-2011 (méthodes de dépollution in situ)
Services techniques associés
Traitement par injection d’oxydants chimiques
Injection de permanganate de potassium ou de persulfate activé dans la zone saturée pour dégrader les composés organiques (solvants chlorés, BTEX). Convient aux nappes peu profondes typiques de Bordeaux.
Confinement par barrière hydraulique et venting
Mise en place de puits de pompage et de drains pour rabattre la nappe et extraire les phases libres, associée à un système de venting pour traiter la zone non saturée.
Consultations fréquentes
Quels délais pour une remédiation complète des sols à Bordeaux ?
Un traitement par oxydation chimique dure généralement 6 à 18 mois selon la surface et la concentration initiale. Pour une pollution aux métaux lourds, on peut opter pour un confinement passif (géomembrane) qui s’achève en 2 à 4 semaines de pose.
Quel est le coût d’une campagne de dépollution sur une ancienne friche bordelaise ?
Pour une surface de 500 à 1 500 m² avec une pollution aux hydrocarbures, le budget se situe entre 2 980 € et 13 100 €, incluant le diagnostic initial, le traitement (injection ou venting) et le suivi analytique post-opératoire.
Faut-il un permis spécial pour traiter les sols pollués à Bordeaux ?
Oui, tout chantier de remédiation relève du régime des installations classées (ICPE) ou nécessite une déclaration auprès de la DREAL Nouvelle-Aquitaine. Nous accompagnons les porteurs de projet dans le dépôt du dossier réglementaire.
Quelle différence entre bioremédiation et oxydation chimique ?
La bioremédiation utilise des micro-organismes indigènes ou inoculés pour dégrader les polluants (plus lent, 2 à 5 ans). L’oxydation chimique injecte des réactifs (permanganate, persulfate) pour une dégradation rapide (6 à 18 mois) mais nécessite un contrôle strict du pH et de la température.